Nepreslišano: Boštjan Udovič, direktor zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS

Nepreslišano: Boštjan Udovič, direktor zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS

Nepreslišano: Boštjan Udovič, direktor zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS

Razlog za rastoče cene stanovanj je jasen, težje pa je priti do učinkovite rešitve. Glavni in praktično edini razlog za to je pomanjkanje ponudbe, žal pa ni enega samega ukrepa, ki bi to rešil. Za znižanje cen je treba zvišati ponudbo ali zmanjšati povpraševanje. Za slednje je bila ena od priložnosti čas epidemije, ko se je povečalo delo od doma, kar bi lahko po svoje vplivalo na decentralizacijo, vendar pa pravega učinka ni zaznati. Druga možnost je decentralizacija javne uprave in vseh podsistemov, tretja pa krepitev najemniškega trga, s čimer bi se zmanjšalo povpraševanje po nakupu nepremičnin, a to ne gre čez noč, saj je premalo najemnih stanovanj.

Direktor GZS - Zbornice za poslovanje z nepremicninami Boštjan Udovič

Za povečanje ponudbe so potrebni ustrezna zemljiška politika, gradnja javnih najemnih stanovanj in veliki investitorji na zasebnem trgu, ki pa seveda gradijo le tam, kjer je največ povpraševanja. Statistično imamo praznih okrog 180.000 stanovanj, a treba je odšteti tista, ki so v podrtijah in brez osnovne infrastrukture, tako da jih ostane manj kot pol. Ta so predvsem na podeželju, v Ljubljani jih je razmeroma malo. Za spodbujanje najema je bilo primerno, da so znižali davke na dohodke iz tega naslova, saj so bili ti pri nas med najvišjimi v EU. Še vedno pa ostaja slaba pravna varnost najemodajalcev, ki jih lahko kak najemnik zelo oškoduje in se zato zelo neradi odločajo za oddajo stanovanj v najem. Posledično se najemne pogodbe praviloma sklepajo le za obdobje do enega leta, zato to ne rešuje stanovanjskega vprašanja, saj najemniki vsako leto znova trepetajo, ali jim bodo podaljšali pogodbo.  x Nedeljski dnevnik

Reproduciranje, povzemanje in citiranje vsebin je dovoljeno v skladu z določili uporabe in citiranja vsebin.

Opera SNG Maribor bo v novi sezoni 2022/2023 izvedla štiri premierne uprizoritve, prvo že ta petek, gre pa za redko izvajano Ponchiellijevo opero La...

Nekdanji brazilski predsednik Lula da Silva se bo po nedeljskih volitvah vrnil na oblast, napovedujejo ankete. Ni pa jasno, kaj bo v primeru poraza...